顶层呎价逾万元
发展商将首批焦点放在44个名为「Top of the Town」的楼王单位，顾名思义就是位于最顶两层的单位，卖点除了是楼底高、拥有巨型落地玻璃及景观最开扬外，用料亦特别矜贵，每呎建筑费约2,000元，较一般分层单位高出一倍。44个特色单位中，24个属于相连单位，面积由约1,400至3,100平方呎，当中15个位于顶层的单位，由于每伙皆有私家天台（最大,600平方呎），个别更兼备私家平台（最大700平方呎），被喻为「楼王之王」。当中又以位于3座顶层的A单位最引人注意，原因是面积最大，涉猎环回海景，而且主人房浴室设有圆形按摩浴缸。正因「Top of the Town」之单位甚具特色，现已有逾100人出价洽购，每呎出价超过1.3万元。
屋苑智能化装备
高质素的屋苑，当然少不了现代化的装备，发展商特意斥资近一亿元在嘉亨湾装设智能化系统，全数单位均引入「易控智能家居系统」，提供多项功能，包括互动遥距家电操控系统、免费提供两年10Mbps之家居宽频服务及无线防盗磁力制警报系统等。另外完善的会所配套及女士们喜欢用来减压及美容的Spa更是不会或缺呢！
今年中楼市正缺乏焦点。嘉亨湾将“百变营销”诠释的淋漓尽致，以“地毯式”的广告策略打破了香港楼市闷局，成为新盘焦点，一度掀起年中购买热潮。可见，透过强大的宣传攻势，营造好的销售气氛能帮助我们达到理想的销售成绩。
贝沙湾 超级住宅艺术品
感受富豪气派生活
想感受一下何为有品味的富豪级生活？参观一赵由盈科大衍地产发展的港岛南区超级豪宅―贝沙湾的售楼处及示范单位，便可让你一一体会。甫一进门，其宫廷式出入口大闸即予人一种摄人的气势，将你带入一个梦寐以求的富豪生活空间。
贝沙湾带给你的不单纯是富豪式的生活，更着重的是其生活品味；有见及此，发展商在筹备楼盘发展的过程中，策划小组特地走访了世界各地著名的酒店、住宅项目、Spa，以至宫殿，务求搜罗最美仑美奂的摆设及装潢，引入最高质素的贴心服务，为住客缔造最优越尊贵的生活国度。
目前，发展商已搜罗了过百件艺术珍品，包括来自苏富比及佳时得的名画、干隆皇的墨宝；以及来自不同国家的雕塑、挂毡等等，一一放在贝沙湾的博览馆内，供参观人士鉴赏。而日后除了继续存放于楼盘的会所外，贝沙湾的一手买家，更可以凭发展商送出免费签账的积分消费，以租借形式将艺术品带回家中，让艺术品味及富豪生活，融为一体。
其实，贝沙湾本身已是一件艺术品，而一件完美的艺术品，除了保值升值能力高外，当然少不了其鬼斧神工的创作，才能吸引商贾巨富大洒金钱。发展商特为贝沙湾「南湾」设计了三个各具特色的示范单位。
主题示范单位：Manhattan
Manhattan以展示个人收藏品味为主题，饭厅主墙以红色橱窗设计，并挂满搜罗自俄罗斯的瓷碟子，予人步入屋即留下一个鲜明的印象。
主题示范单位：Malibu
最富活力的一个，其名字取自距洛杉矶市中心20多公里的Mailbu。该处有山有水，最适合登山、观鸟、骑马、垂钓及滑浪等活动。为迎合动感主题，设计师以极珍贵的限量版Ferrari单车及Ripcuri滑浪板点缀露台，带出单身贵族的独特品味及个人色彩主义。
主题示范单位：Power Blue
喻意贝沙湾临海而居，每天凝望海天一色的碧蓝景致。设计师特意将海天的天然色调自室外引入室内，予主人时刻都能感受净明无压的生活感觉。
会所设主题区域
顶级豪宅物业，顶级生活品味，当然少不了顶级会所配套。贝沙湾卖点之一是会所设施应有尽有，特别之处在于设有八个适合不同喜好及年龄界别住客的主题，分别为Yacht Club、Gourmet Club、Entertainment Club、Dream Car Club 、Kid’s Club、Wine & Cigar Club、Health & Beauty Club及Fine Arts Club。而其中的「Fine Arts Club」，发展商特意为住客从世界各地搜罗过百件艺术珍品，包括雕塑、挂毡等；而最贵重的一幅来自苏富比拍卖的油画价值更高逾100万元。此外，知名小提琴家西崎崇子亦在会所内教授住客拉奏小提琴。
综上所述，贝沙湾以文化、艺术为导向进行整体包装。给置业者提供高雅的氛围，在提高消费品位的同时体现楼盘的高品质。使楼盘营销提升到时尚、人文的领域，给人耳目一新之感，为香港地产项目的推广包装手法推陈出新。
港岛南区明星楼王「富豪海湾」销情高涨，
一日便售出10个单位，为一度负债100多亿的富豪集团扭转乾坤
用「港岛南区最具人气楼王」来形容赤柱富豪海湾一点也不过份。富豪海湾由去年9月推出至今，有明星艺人造势，气势如洪，带旺整体豪宅市场，名利双收，尚未沽清已令富豪集团由原本欠债近70亿元，减至40多亿元。当时楼市还未复苏，但富豪海湾做到一个月内卖出30多个楼房，一日内卖过10个楼房，不但带起楼市，还推动了整体市场。
突破宣传 播音乐剧
富豪海湾分前后两期推出，第一期共推84幢，二期再推55幢。在精心布局下，富豪海湾尚未正式展开大型广告宣传，形势已经大好，尤其是电视音乐剧推销楼盘的概念更是史无前例。
发展商与香港无线电视合推以富豪海湾为拍摄场景的音乐剧，首集音乐特辑邀得李克勤、陈慧琳、宣萱、许志安及马德钟等人气偶像担纲演出，每星期在电视上播映，令富豪海湾火速成为城中焦点。观众尚未回气，由郭富城等人主演的第二辑音乐剧又登场，吸引很多慕名而来的买家。「传统的销楼电视广告多数历时几分钟，即使有代言人，制造的回响亦不及连续20多分钟播放的音乐剧大。」把富豪海湾作为影视明星主演之连续剧的场景，并在其装修豪华的示范单位演绎各届名流的上层生活，准确把握了诉求对像彰显自身社会地位、提高个人身价的心理需求。并将超豪华装修的样板房，私密静逸的生活环境，海天一色的自然景观表现得淋漓尽致，更使人产生身临其境之感。富豪海湾至今己累售近百座楼房，占总单位数约三分之二，平均呎价约1.1万元，买家包括歌星杨千桦、玩具城郑氏兄弟等名人。
纵观富豪海湾，贝沙湾，嘉亨湾。三星炫耀，各有特色。可见，一个楼盘的包装推广和包装影视明星有相同之处——不同的时期，不同的自身条件应该有不同的包装推广策略。如果以哲学的“具体问题具体分析”的道理来观察。得出一个结论，成功的道路可以参考，但不可以简单复制。历史有时会重演，但总不尽相同。条条大路通罗马，但总有长短，快慢。价格、速度、效率等方面成功协调最终还要专业的操盘者执掌，运做。
2004-11-2
